Värderingsgruppen har en unik kompetens bestående av en mångårig fastighetsrättslig erfarenhet i kombination med gedigen ekonomisk och teknisk kunskap.

Vi har specialiserat oss på

Fastighetsvärdering

Uppdragen omfattar alla slags fastigheter och under varierande betingelser, t ex köp/försäljning, arv/bodelning, belåning, tvångsinlösen. Vi utför också kvalitetssäkring av uppgifter om planer och bestämmelser, upplåtelseavtal, ingripanden, byggnadsstatus, miljöaspekter m m.

Expropriation

Vi har stor erfarenhet av ersättningsfrågor i den rättsliga processen och samarbetar med framstående advokater inom området. Expropriationen kan gälla mark för allmän väg, eller järnväg samt mark som kommunen eller enskild intressent vill förfoga över.

Lantmäterifrågor

Det gäller här allt från gränsbestämning till servitut/ledningsrätt, avstyckning och marköverföring samt fastighetssamverkan via gemensamhetsanläggning och samfällighetsförening.

Bygglov m m

Plan- och bygglagens regelsystem är komplicerat och ingripande för den enskilde och kräver därför mångårig erfarenhet för att överblicka. Vi hjälper dig när det gäller bygglov, detaljplan, fastighetsplan, svartbyggesavgifter m m.

Gatukostnad

Kommunen har rätt att ta betalt av fastighetsägare för lokalgator m m. Det krävs en särskild kontroll av underlaget för att få klarhet i om debiteringen är rätt gjord.

Tomträtt

När kommunen äger marken och den enskilde har sin byggnad uppförd genom ett tomträttsavtal får kommunen ta ut en särskild avgift - benämnd tomträttsavgäld - för det årliga användandet av marken. Det krävs särskild kunskap för att bedöma om den begärda avgälden är rimlig.

Arrendeavgift

Vid arrendeupplåtelse krävs utredningar av både arrendemarknaden och fastighetsmarknaden för att bedöma skälig arrendenivå.

Miljöskador

Miljöstörande verksamheter påverkar sin omgivning genom buller, föroreningar, avgaser m m. Det kan t ex gälla buller från en väg eller järnväg eller utsläpp från en fabrik. Den värdeminskning för närliggande fastigheter som uppkommer är under vissa förutsättningar ersättningsgill. Utredningar om sådan värdeminskning kräver kunskap både om lagstiftning, forskningsresultat och statistisk metodik.

Övrig fastighetsrätt

Vår erfarenhet omfattar också frågor om strandskydd och andra naturvårdsföreskrifter, byggande i vatten, rätt till fiske, enskilda vägar, exploateringsavtal, förköp, skadeståndsfrågor m m.